Как налоговая будет рассчитывать вычет при исчислении налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости?

Граждане вправе получить налоговый вычет при определении налоговой базы:

  • по жилым домам, квартирам и комнатам,
  • по жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Это относится ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности.

И каким он будет?

  • в размере кадастровой стоимости 50 кв. м – для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
  • в размере кадастровой стоимости 20 кв. м – для квартир,
  • в размере 10 кв. м – для комнат.

ФНС подчеркивает, что органы местного самоуправлениями своими решениями могут увеличить указанные размеры вычетов.

А на какой именно объект можно получить вычет, если их несколько в собственности?

Если у налогоплательщика в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.

Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников. Далее ФНС приводит пример, процитируем его и мы:

Например, если на квартиру площадью 60 кв.м. зарегистрировано два права собственности по ½ доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. данной квартиры. В данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв.м. квартиры.

Налоговый орган при исчислении налога на имущество физических лиц применяет вычет автоматически. Налогоплательщику не надо писать какие-либо заявления.

Источник: официальный сайт ФНС.