Капремонт МКД: минимальный взнос и финансовая помощь

Минстрой утвердил рекомендации по расчету минимального размера взноса на капремонт и подготовил предложения по финансированию работ в многоквартирных домах. Начнём с минимального взноса.

О минимальном размере взноса на капремонт*

Минстрой утвердил рекомендации для расчета минимального размера взносов на капремонт.

Основные критерии:

  • Оценка общей потребности в средствах на финансирование капремонта. За основу берется оценочная стоимость капремонта основных типов домов, расположенных в субъекте РФ. Учитывается минимальный необходимый перечень услуг и работ по ремонту каждого типа МКД;
  • Доступность суммы для жильцов. Рассчитают для каждого муниципального образования. За основу – сопоставление предполагаемой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи с рекомендуемым предельным значением данного критерия;
  • Достаточность объема финансовых средств для выполнения региональной программы капремонта.

Минимальный размер взноса рекомендовано устанавливать на каждый год реализации программы капремонта.

Субъекты РФ обязаны публиковать на официальных сайтах основания расчета взносов:

  • Список минимальных необходимых услуг и работ по капремонту;
  • Оценочную стоимость капремонта в соответствии со списком минимально необходимых услуг и работ;
  • Оценочную стоимость каждой услуги и работы, входящей в список минимально необходимых.

*Источник: приказ Минстроя России от 27 июня 2016 г. № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».

О финансировании капремонта**

Минстрой предложил помощь на капремонт МКД за счёт финансов Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В чем суть?

Чтобы получить финансовую поддержку регион должен подать заявку.

Поддержка может быть двух видов:

  1. Возмещение части затрат по уплате процентов по кредиту. Если на проведение ремонта был взят кредит, то Фонд возместит часть затрат по уплате процентов. Финансирование не будет распространяться на оплату неустойки (штраф, пени) за нарушение условий договора;
  2. Возмещение части расходов непосредственно на проведение капремонта.

На каких условиях:

  • Сумма финансовой помощи не может превышать 5 млн. руб. или 50% стоимости ремонтных работ для одного дома;
  • В ходе ремонта должны быть выполнены ряд требований, например, выполнение мероприятий для повышения энергосбережения и энергоэффективности (уменьшение расходов на потребление тепловой и электрической энергии на 10% для каждого дома).

Требования к домам для финансирования капремонта:

  • дом не может быть аварийным,
  • срок эксплуатации дома не менее 5, но не более 60 лет;
  • дом должен быть оснащен общедомовыми приборами учета.

Каждый субъект может внести дополнительные требования.

Порядок финансирования:

  • Для возмещения расходов на капремонт: 50% средств после проведения капремонта, остальные 50% - при достижении целевых показателей экономии ресурсов;
  • Для возмещения уплаты по процентам: 100% предоставленной помощи при достижении целевых показателей;
  • Если показатели экономии не достигнуты, субъекты должны частично или полностью вернуть полученные средства.

К финансированию могут привлекать средства как региональных, так и местных бюджетов. Требования к объему не установлены.

**Источник: проект постановления Правительства РФ «О предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

По материалам Гарант.ру.

См. также:

Утром – капремонт, вечером – деньги