О части и целом в самовольной постройке

Верховный суд РФ рассмотрел спор, в которой истец просил признать самовольной постройкой часть недвижимого комплекса.

В чем суть спора?

Истец обратился в суд с требованием о сносе опоры линии электропередач, которая мешает ему использовать земельный участок по назначению. Дело дошло до ВС РФ.

Что решил ВС РФ?

ВС РФ, рассмотрев спор, отметил, что самовольной постройкой можно признать исключительно объект недвижимости. А составная часть единого недвижимого комплекса (в рассматриваемом случае - это ЛЭП) самостоятельным объектом недвижимости не является.

Вывод: составную часть единого недвижимого комплекса (в данном случае, опору линии электропередач), нельзя признать самовольной постройкой.

Стоит отметить, что на момент возникновения судебного спора действовала иная редакция норм, в частности, о самовольной постройке. Полагаем, вывод суда применим и к действующей редакции этих положений.

Источник: Определение ВС РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-61.