Пик покупательского спроса на таунхаусы прошел

Как считает партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский, пик покупательского спроса на таунхаусы миновал.


Сегодня сегмент таунхаусов растёт гораздо меньшими темпами, чем 3-5 лет назад, когда этот достаточно новый формат «городского загорода» довольно смело подвинул более традиционный загородный сегмент (частные дома, дачи). Сейчас доля таунхаусов в общем объеме загородной недвижимости в Новой Москве и области достигает 30 процентов. Причем в Новой Москве большинство загородных проектов, вышедших на рынок после присоединения новых территорий – это именно таунхаусы. Самый большой объем предложения таунхаусов как на первичном, так и на вторичном рынках в Московской области сосредоточен на Ярославском, Ленинградском и Пятницком шоссе, меньше – на Дмитровском шоссе. На юге и юго-востоке это Каширское шоссе, Новорязанское и Рязанское шоссе.

Средняя стоимость кв. метра жилой недвижимости в таунхаусе в массовом сегменте – около 70 тыс. рублей, в более дорогом ценовом классе – 100-120 тыс. рублей. Пик покупательского спроса на таунхаусы прошел, но не потому, что сам формат неуспешен, а потому, что загородный рынок в принципе переживает сейчас не лучшие времена. Кроме того, наиболее удачные и транспортно доступные локации, где мог бы развиваться этот довольно противоречивый (уже по одному своему названию), сегмент жилья, уже освоены. 

Источник: Редакция новостей Newsrus.su