Признавать ведомственный дом непригодным для жилья будет спецкомиссия

Д. Медведев подписал Постановление Правительства РФ от 25 марта 2015 №269 «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В чем суть изменений:
Оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляет межведомственная комиссия, создаваемой в этих целях. Комиссию создает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Кто входит в состав комиссии?

• представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека;
• представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, уполномоченные на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях;
• эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;
• представитель федерального органа исполнительной власти при необходимости оценки многоквартирного дома, входящего в федеральную собственность;
• представитель государственного органа Российской Федерации с правом решающего голоса при необходимости оценки подведомственного предприятия (учреждения).

Что будет в результате оценки?

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:
• о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
• о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
• о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
• о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
• о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии.  Решение оформляют в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения.

Кто принимает окончательное решение?

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Примечание: в Постановлении речь идет о ведомственных домах, доля которых по оценке экспертов составляет примерно 10% от всего жилого фонда России.
Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 25 марта 2015 г. N 269 г. Москва «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».