Уставной капитал застройщиков будет зависеть от объема всего строительства

В соответствии с поправками в законодательстве о дольщиках (214-ФЗ) требования к уставному капиталу застройщиков будут предъявляться исходя из объемов планируемого строительства. Такая информация оказалась на днях в распоряжении ИНТЕРФАКСА.

Такое заявление было сделано на конференции директором департамента жилполитики Москвы Н.Стасишиным. Он отметил, что те требования, которые ранее предъявлялись к капиталу застройщика ныне признаются неактуальными.

Внося ясность, чиновник заявил, что обновленные требования скорее всего будут носить следующий характер: при объемах строительства не более 1500 кв.м. уставной капитал застройщика должен быть не менее 2,8 миллионов рублей. После этого вступают в силу повышающие коэффициенты. Так, к примеру, застройщику, планирующему возвести более 500000 кв.м. жилья придется обзаводиться уставным капиталом не менее 1,5 миллиардов рублей.

Также в ходе конференции выступил и глава Минстроя Мень, который отметил, что в условиях огромных масштабов нашей страны везде требуются разные инвестиции. Все зависит от региона. Именно по этой причине сумма уставного капитала и должна быть привязана к объемам строительства.

Госдума 19 февраля приняла в первом чтении правительственный законопроект об ответственности застройщиков перед дольщиками при строительстве многоквартирных домов. Предполагалось, что с 1 марта 2016 года вступят в силу дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Он должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья. В том случае, если размер собственного капитала застройщика не соответствует этому требованию, сумма собственного капитала застройщика и собственных капиталов юридических лиц, заключивших договор поручительства с застройщиком, должна составлять не менее 1 млрд рублей.